Vente Maison 5 pièces 106 m²

Maison de plain-pied 105 m² + double garage – env. 155 m² utiles – terrain 1 533 m² – proche commodités

À seulement 3 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté à une vie de famille ou à un quotidien simple et fonctionnel.

La maison développe une surface habitable de 105 m², complétée par des espaces annexes (double garage et buanderie attenante avec accès direct), portant la surface utile totale à environ 155 m².

Implantée sur un terrain arboré de 1 533 m², elle bénéficie d'un jardin avec puits et cabanon en fond de parcelle, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace détente.

À l'intérieur :

• Salon de 24 m² avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver

• Salle à manger de 17 m²

• Cuisine indépendante de 12 m²

Côté nuit :

• Trois chambres

- 8,9 m²

- 8,7 m² avec dressing de 5,4 m²

- 12 m² avec penderie

• Salle d'eau

• WC indépendants

• Buanderie de 7,24 m²

Prestations :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2019

Électricité refaite en 2023

Double vitrage

Double garage attenant avec accès direct à la maison (17 m² et 26 m²)

Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

DPE B / GES A

Taxe foncière : 1 136 €

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services, cette maison des années 1980 est fonctionnelle, bien entretenue et offre un bon niveau de performance énergétique ainsi qu'un potentiel d'évolution selon vos besoins.

Principe de la venteinteractive :

Le prix affiché correspond à un prix de départ. Les acquéreurs peuvent ensuite déposer leurs offres dans un cadre transparent et sécurisé pendant une durée limitée.

Contactez-moi pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente interactive, les modalités de participation ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel - Réf.959653

Nom du négociateur : ROMAN Alexis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant