Vente Maison 5 pièces 151 m²

Maison bourgeoise avec piscine et garage – Centre-ville d'Albi – Quartier du Vigan

ALBI centre, à deux pas de la Place du Vigan, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de la fin du XIX? siècle avec piscine, garage attenant et local technique, au calme en cœur de ville.

Vous y trouverez 151 m² habitables répartis sur trois niveaux:

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un vaste salon/salle à manger traversant avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse.

Au 1er étage :

2 chambres avec plancher de chêne, une salle de bain avec WC et une grande buanderie

Au 2è étage :

Une belle suite parentale climatisée de 30 m² avec espace bureau, placards, double dressing et salle de bain complète.

Rénovations récentes : isolation complète (fibre de bois), chauffage, électricité, peintures

Chaudière à condensation 2022 pilotable à distance

Piscine avec volet électrique et traitement UV, cour intime végétalisée

Garage en fond de parcelle, rare en centre-ville

En option : Appartement T2 de 41 m², entièrement équipé et prêt à louer, situé au-dessus du garage avec excellent rendement locatif.

Une opportunité rare en hypercentre d'Albi, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieurs exceptionnels.

Plus de photos et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) (réf. 610527 )

Nom du négociateur : LAINÉ Isabelle

Précision localisation : Grand centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant