Vente Maison 4 pièces 93 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: ** En EXCLUSIVITE** MAISON de 93m2 avec son jardin de 382m2 et un STUDIO

Situé à proximité du centre ville d'Arpajon et du parc Théophile Guesdon, vous tomberez inévitablement sous le charme de ce bien.
Dès l'entrée, son ambiance rustique et authentique vous donnera l'impression d'être dans une MAISON DE CAMPAGNE. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy, ainsi que de beaux volumes où chaque espace invite au confort et à la convivialité.

**BONUS: Une dépendance fonctionnelle avec douche et toilette. Parfait pour recevoir vos invités pour quelques nuits.

***VISITE VIRTUELLE VISIBLE SUR L'ANNONCE***

Ses atouts:
-Une entrée PRIVATIVE sur cours
-Un JARDIN de 382m2
-Une DEPENDANCE de 12m2
-Une chambre de 18m2

Au rez-de-chaussée
* Un séjour de 20 m²
* Une cuisine ouverte sur la salle à manger
* Un jardin arboré, avec pergola et potager
* Une dépendance de 12 m², équipée d'une salle d'eau et d'un chauffage électrique

Au 1er étage
* Une chambre d'environ 12 m²
* Une chambre d'environ 18 m² avec dressing
* Une salle d'eau
* Un dégagement

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 8 lots.

Commodités/Transport:
-En plein centre-ville d'Arpajon, vous êtes à proximité des commerces de proximité (boulangeries, café, supérette), services publics (mairie, poste, etc.)
-La gare d'Arpajon se trouve à environ 10 minutes à pied
-la RN 20 est à 2 minutes en voiture
-École maternelle à seulement 5 min à pied et école primaire à 10 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 532
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros