Vente Maison 4 pièces 96 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Marie Brousse vous propose: Située en plein cOEur de ville, dans une rue à sens unique calme et recherchée, cette maison semi individuelle pleine de charme et entièrement rénovée, offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert de plus de 30m2 comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir 🍽

Le salon de 22m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à trois vantaux, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Son ouverture quasi totale permet de profiter de la terrasse tout en restant abrité, même lorsque la météo est capricieuse 🌿

Pour terminer le rez-de-chaussée, un WC séparé, une salle de douche et un cellier.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables de 11 et 13m2, dont une avec mezzanine. Un véritable atout pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de stockage selon vos besoins 🛏

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 90 m², soigneusement aménagé et planté, avec deux terrasses distinctes pour varier les ambiances selon vos envies. Un espace de stockage complète l'ensemble, l'extérieur étant déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, parfait pour imaginer une cuisine d'été 🍃

Techniquement, les menuiseries sont en double vitrage, maison reliée au tout à l'égoût et à la fibre optique, toiture OK, VMC, pas de plomb, aucune anomalie électrique ni gaz, chaudière Saunier Duval .

Un bien qui allie cachet, confort moderne, rénovation de qualité et emplacement stratégique dans la commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 935072819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.9
- Superficie terrain : 186
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non