Vente Maison 6 pièces 192 m²

Carignan-de-Bordeaux (33360)

iad France - Dan Assuied vous propose: **Superbe Maison de 192m² avec Jardin et Garage à Carignan-de-Bordeaux**

Découvrez cette magnifique maison située à Carignan-de-Bordeaux, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de 192m² sur un terrain de 964m², cette propriété moderne saura vous séduire.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing
- Bureau au rez-de-chaussée pouvant être transformé en 5ème chambre
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour exposé Sud Ouest
- Salle de bain à l'étage
- Buanderie et cellier pour plus de commodité
- 2 WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage
- Entrée accueillante et 2eme entrée par le garage

**Avantages:**
- Maison de 2024 en excellent état
- Jardin spacieux pour profiter du plein air
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage au sol
- Très bonne isolation car RE2020.

Cette propriété offre un confort inégalé grâce à son chauffage par système individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température optimale tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée.

**Localisation:**
La maison est idéalement située à Carignan-de-Bordeaux. Commerces et station essence à moins d'1Km. Proche des MAM, écoles maternelles et primaires.

Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 19 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 964
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non