Vente Maison 5 pièces 143 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Ludovic Simon vous propose: Une propriété, plusieurs projets possibles !
Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale… Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché.

Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 22 490 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

🏡 Partie habitation
L'habitation principale comprend :

Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une terrasse couverte d'environ 20 m²
Climatisation
Menuiseries PVC et volets bois

Un logement indépendant complète l'ensemble avec :
Salon / Chambre
Salle d'eau
Cheminée

🐎 Installations existantes
Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate :
15 boxes
3 abris chevaux
Carrière
Paddocks clôturés en bois
Hangar à foin
Club-house possible
Espaces de stockage

🏗 Dépendances et potentiel
Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire
Possibilité d'agrandissement
Parkings indépendants
Double accès par deux portails

Équipements
Eau distribuée exclusivement par forage filtré
Assainissement individuel avec fosse septique et épandage

Les atouts de la propriété
Plus de 2 hectares de terrain d'un seul tenant
Deux logements indépendants
Installations équestres déjà en place
Carrière a réhabiliter et paddocks existants
15 boxes
Grange aménageable
Environnement calme et préservé
Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard

Potentiel de développement pour :
Écurie privée
Écurie de propriétaires
Centre équestre
Élevage équin
Élevage canin
Activité touristique ou hébergement complémentaire

Un bien rare sur le marché
Cette propriété s'adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu'aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d'accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 22490
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non