Vente Maison 5 pièces 81 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Florentine Avenel vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LE HAVRE (GRAVILLE) 🏡
Maison de famille avec jardin et garage indépendant : Charme, calme et potentiel !

Charmante maison de ville de 1962, entretenue avec soin et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous.
Développant 81 m² habitables, elle propose une configuration idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, complétée par un sous-sol de 20 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement (salle de sport, atelier, buanderie, salle de jeux)

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 27,58 m², exposé plein Sud, s'ouvrant directement sur le jardin.
La cuisine de 8,65 m², actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain et traversant de plus de 36 m².
🌙A l'étage : Deux chambres accueillantes, un bureau (parfait pour le télétravail ou un bébé) et une deuxième salle de bain pour le confort de tous.
🌳Extérieur et annexes : Un joli jardin pour vos moments de détente + Un garage indépendant, un confort absolu au quotidien.

📍 Emplacement stratégique :
Nichée au calme dans le quartier de Graville, la maison se trouve à deux pas des commerces, des écoles
ET se situe AU PIED DE LA FUTURE STATION DE TRAMWAY.

Une belle luminosité, et quelques travaux à prévoir pour lui insuffler votre style et révéler tout son potentiel.

🔑Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.78
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non