Vente Maison 2 pièces 35 m²

2 pièces - duplex - 35 m2 - centre ville

Maison en duplex de 2 pièces d'environ 35 m2, située au cœur du centre-ville, au sein d'une petite copropriété (7 lots d'habitation) très bien entretenue avec faibles charges (40 €/mois).

Le rez-de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une grande cour commune fleurie.
L'étage d'environ 18 m2 dessert une suite parentale avec 2 espaces dressing et des placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave d'environ 8 m2 complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir ; le ravalement de la façade a été réalisé en 2024 et la réfection de la toiture en 2019.

A proximité immédiate de toutes commodités (mairie, commerces, écoles, marché couvert…)
Bus 114 au pied de l'immeuble qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 8-10 minutes
RER A (Neuilly-Plaisance) à 15-18 min à pied

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853 570 224

Surface terrain : 487 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON