Vente Maison 3 pièces 56 m²

Maison Duplex lumineuse avec jardin au calme

Maison en duplex de 56 m² avec jardin privatif à Parempuyre, dans une petite copropriété de 6 lots.
Implanté dans un secteur résidentiel agréable de Parempuyre, à proximité de plusieurs lignes de bus, cette maison en duplex s'inscrit dans une copropriété à taille humaine de 12 lots, dont 6 d'habitations seulement. Une configuration appréciable, qui limite les charges et facilite la vie collective.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante Est/Ouest bénéficie d'une lumière naturelle bien répartie sur la journée. Elle ouvre sur un jardin privatif orienté Est, sans vis-à-vis : un véritable atout pour une maison de ce gabarit. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, avec une séparation claire entre les pièces de vie et de repos.
Le logement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique individuel, DPE classé C : les postes essentiels sont à jour. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
Par sa configuration et son état, ce bien peut convenir aussi bien à une acquisition pour résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif sur un secteur recherché de la rive gauche.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Surface terrain : 30 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON