Vente Maison 5 pièces 105 m²
Roullet Saint Estephe (16440)
201 400
€ *
- Référence : 830031352690
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos de 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe
Maison de plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos de 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe201 400 € FAI
À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,51 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus).
L'espace nuit se compose de :
3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard coulissant) et 11,15 m².
Un bureau de 15 m² avec baie vitrée, pouvant accueillir une activité professionnelle, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
Une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche hammam avec éclairage et enceinte Bluetooth intégrés, ainsi que d'un meuble double vasque.
Un cellier de 6 m² offrant un espace de rangement pratique.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les combles sont isolés avec 33 cm de laine de verre, garantissant un bon confort thermique.
Les atouts qui font la différence :
Construction de 2010
Terrain clos de 700 m²
Parking en enrobé
Cuisine équipée (électroménager inclus)
Bureau de 15 m² avec baie vitrée
Douche hammam avec Bluetooth et éclairage intégré
Abri de jardin
Installation photovoltaïque enrevente totale, générant un revenu annuel d'environ 1 900 à 2 100 €.
DPE : D
Prix : 201 400 € FAI
Une maison fonctionnelle, économique grâce à ses panneaux photovoltaïques, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec un espace de télétravail.
À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610590 )
Nom du négociateur : PERINET Jessica
Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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