Vente Maison 5 pièces 105 m²
Roullet Saint Estephe (16440)
201 400
€ *
- Référence : 830031352690
- Dernière mise à jour : 06/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? Plain-pied 105 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos 700 m² – Roullet-Saint-Estèphe
À découvrir rapidement !Située dans un environnement agréable de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre 105 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 700 m², avec parking en enrobé et abri de jardin.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Vous profiterez d'un bel espace de vie de 45,5 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus).
Espace nuit et bureau
3 chambres de 10,21 m², 10,27 m² (avec placard) et 11,15 m²
Bureau de 15 m² avec baie vitrée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle, une salle de jeux ou une 4e chambre
Salle de bains avec baignoire, douche hammam, double vasque et éclairage intégré
Cellier de 6 m² pour un rangement pratique au quotidien
Extérieur agréable
Terrain clos de 700 m²
Parking en enrobé
Abri de jardin
Confort & économies
Poêle à bois + radiateurs électriques
Combles isolés avec 33 cm de laine de verre
Panneaux photovoltaïques en revente totale générant environ 1 900 à 2 100 € de revenus par an
Les atouts
Construction récente (2010)
Plain-pied fonctionnel
Cuisine équipée
Bureau indépendant avec baie vitrée
Douche hammam
Terrain entièrement clos
Revenus photovoltaïques
DPE : D
Prix : 201 400 € FAI
Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable avec unvéritable espace de télétravail.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610590 )
Nom du négociateur : PERINET Jessica
Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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