Vente Maison 6 pièces 97 m²

Maison individuelle impasse semi plain pied 4 chambres garage

En quête du cocon idéal pour votre famille :

Une superbe maison individuelle en impasse au calme sans vis à vis , au cœur d'un quartier résidentiel.

Soignée et parfaitement entretenue, cette villa offre une configuration en semi-plain-pied

particulièrement fonctionnelle permettant une vie autonome :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour

(et sa chaleureuse cheminée) une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, 2 chambres

confortables, de nombreux rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle.

À l'étage :

Un palier dessert 2 chambres supplémentaires.

LE POTENTIEL UNIQUE (La perle rare) :

Adjacent aux chambres de l'étage, sur ce même palier : un immense 'grenier'

aménageable (faiblement mansardé) n'attend que vos projets !

Laissez libre cours à votre imagination :

transformez facilement ce volume pour créer une 5ème et 6ème chambre, une immense salle de jeux,

un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou un studio de musique.....

À l'extérieur :

Implantée en plein milieu de sa parcelle de 550 m², la maison bénéficie d'un jardin clos

faisant tout le tour de la propriété pour un maximum d'intimité. Côté stationnement, profitez d'une

devanture entièrement pavée, d'un carport moderne et d'un garage fermé (capacité de garer plusieurs

véhicules sur la parcelle). Un chalet de jardin vient compléter ce bien pour tout votre matériel de

jardinage, jeu d'enfants....

Une situation géographique stratégique (Proche Lille, Lens, Douai ) :

Située à Libercourt, vous profitez d'une qualité de vie idéale avec toutes les commodités à pied (écoles,

collège, commerces de proximité, tissu associatif dynamique).

Le point fort absolu : La gare SNCF de Libercourt, véritable pôle d'échange ferroviaire, vous permet de rejoindre le centre de Lille en seulement

quelques minutes en train ! Accès rapide également aux communes limitrophes (Oignies, Leforest, Carvin, Wahagnies, Phalempin) et aux axes autoroutiers (A1).

Retenons :

Maison 100% individuelle au calme (impasse)

Vie de plain-pied possible (2 chambres + SDB au RDC)

Potentiel exceptionnel d'évolution (jusqu'à 6 chambres)

Garage + Carport + Stationnement pavé

Proximité immédiate de la Gare SNCF (Idéal frontaliers / actifs Lillois)

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Cette annonce référence 339087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MEKIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant