Vente Maison 5 pièces 143 m²

Bruz (35170)

iad France - Oceane Pirault vous propose: L'envie d'un environnement d'exception ?
Une maison spacieuse et lumineuse ?
Le souhait d'une vie de plain-pied et aux normes PMR ?

C'est sur la commune de Pont-Réan - Bruz que se trouve cette maison authentique en bord de Vilaine, dans un environnement verdoyant et convivial, aux portes de Rennes

Dès l'entrée vous êtes conduit dans le spacieux salon-séjour de baigné de lumière avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie et sa vue plongeante sur le jardin,

Besoin d'une vie de plain-pied ou d'un espace accueil (bureau..) ? Check, un espace chambre peut être re cloisonner, une salle d'eau aux normes PMR est déjà présente, et une porte d'entrée supplémentaire est attenante,

L'optimisation des espaces ayant son importance, un espace buanderie est présent sous l'escalier,

Côté nuit, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec espace jacuzzi et salle d'eau, l'étage est complété par un wc avec lave-mains, une autre salle d'eau et un palier,

Place à la magie ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter du jardin clôturé avec la sublime vue de la vilaine,
Un accès privatif à la Vilaine vous permet d'y avoir une barque ou encore d'y faire du paddle/cayak jusqu'au Boël

N'attendez plus pour concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 440
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non