Vente Maison 5 pièces 85 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Leila Youssef vous propose: Maison familiale de 4 chambres au cOEur du quartier dynamique de La Louvière à Rambouillet.
Découvrez cette maison lumineuse orientée est-ouest en très bon état général, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : Un porche d'entrée fermé par une véranda, une entrée desservant deux chambres, une buanderie, un garage et une dépendance à aménager offrant un accès de plain-pied au jardin.

À l'étage : Un séjour traversant, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, un couloir distribuant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un espace jardin à l'avant de la maison avec stationnement devant le garage et d'un autre jardin, plus intime, disposant d'une terrasse avec vue sur un parc arboré.

Les plus :

- Habitable en l'état, elle vous permettra de vous installer immédiatement et de la mettre à votre goût à votre rythme. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant concilier vie citadine à pied et budget maîtrisé !

- Zéro voiture au quotidien : École maternelle et primaire de La Louvière, boulangerie, supérette, pharmacie à deux pas.

- Gare de Rambouillet accessible à pied : Liaisons directes vers Paris Montparnasse, Versailles Chantiers et Chartres.

- Accès rapide à la nationale 10, direction A10 ou A13

- Beau potentiel au rez-de-chaussée pour créer un bureau ou agrandir l'espace de vie grâce à la dépendance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 279850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 10150 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.6
- Superficie terrain : 329
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 279850 euros
Bien En copropriété : Non