Vente Maison 6 pièces 126 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Villerupt, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités arret de bus vers le Luxembourg accessibles à pied.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux. Le salon bénéficie d'une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

Le dernier niveau accueille une vaste pièce aménagée de 42 m² au sol pouvant faire office de troisième chambre, salle de jeux, bureau ou être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage situé juste en face de la maison.

Côté technique :

Chaudière gaz installée en septembre 2025
Menuiseries double vitrage remplacées en 2012
Électricité refaite en 2012
Cuisine 2012
Rénovation générale réalisée en 2012
Diagnostic énergétique performant

Les atouts :

Emplacement central recherché
Commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports et supermarchés accessibles à pied
Beaux volumes
Véritable plancher bois apportant charme et authenticité
Garage indépendant
Jardin et terrasse
Possibilité d'aménager une quatrième chambre

Une maison entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort du centre-ville tout en profitant d'espaces extérieurs agréables.

Ce bien à retenu votre attention ? Contactez moi dès mainetant pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non