Vente Maison 8 pièces 165 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

iad France - Karin Geiller vous propose: COLMAR MARAÎCHERS – EMPLACEMENT PREMIUM AU CALME

Dans le très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares, dans un environnement privilégié et paisible.

L'ensemble développe environ 165 m² habitables répartis en deux appartements de type 3/4 pièces

Un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Un appartement au premier étage libre de toute occupation.

Cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances et surfaces exploitables :

Grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou un duplex.
Sous-sol complet avec caves.
Garage indépendant.
Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.

Rare sur le secteur, cette propriété combine un emplacement premium, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet patrimonial.

Un bien unique à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar.

Les atouts
Quartier des Maraîchers
Terrain d'environ 8,24 ares
Deux appartements 3/4 pièces
Un logement déjà loué
Grenier aménageable
Sous-sol complet
Garage
Dépendance avec fort potentiel
Environnement calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 824
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non