Vente Maison 6 pièces 124 m²

Charmante maison familiale au coeur du village de Saillé

Au coeur du village typique et recherché de Saillé, sur la presqu'île guérandaise, à seulement quelques minutes des plages et du Pouliguen, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 124 m² habitables (131m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée traditionnelle et ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. A l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une première terrasse attenante à la maison avec sa pergola, d'un cabanon de rangement, ainsi que d'une seconde terrasse exposée OUEST permettant de savourer les beaux jours à tout moment de la journée. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans l'un des villages les plus emblématiques des marais salants de Guérande. **Les atouts :** * Village de Saillé, secteur prisé de la presqu'île guérandaise * Maison d'environ 124 m² * 4 chambres dont une de plain-pied * Bureau, idéal pour le télétravail * Deux terrasses avec pergola * Jardin agréable avec cabanon * A quelques minutes des commerces, des plages et du Pouliguen. **Une maison de caractère où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !** surface au sol : 131m²/ habitable 124m² (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 551
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2281

Précision localisation : SAILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Prix net vendeur : 401000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1307 euros