Vente Maison 3 pièces 35 m²

Maison 3 pièces

Exclusivité Florence GABIN
- 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé à la SCI le jour de la signature.

Dans le secteur de la grande piscine, cette HLL rénovée, avec vue entièrement dégagée, conserve l'état d'esprit du domaine tout en o?rant un confort de vie grâce à sa climatisation réversible et une cuisine aux équipements neufs.
La petite chambre est actuellement aménagée en coin bureau.
La surface habitable est d'environ 35 m2, dont 6 m² environ pour une 2e cuisine (d'été) avec électroménager neuf.
Le terrain de 360 m2 environ est déjà clôturé.
La terrasse attenante en partie couverte est carrelée et la vue (sud-est) est totalement dégagée.

Les + :
Aucun travaux
Clim réversible
Volets électriques
Clôture et portail
Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et toute l'année

Dans le domaine vous trouverez :

- 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)

- 1 bar associatif le reste de l'année

- 2 piscines collectives l'été

- 3 cours de tennis / pickleball

- 1 boulodrome

- Tir à l'arc

- Piste VTT

- Petite bibliothèque

- Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)

Une vidéo du bien est disponible sur ma chaîne YouTube.

Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 223071FG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON