Vente Maison 4 pièces 99 m²

Plain pied mitoyen à rénover

NOUVEAUTE A BETHUNE

Plain-pied a renover avec enorme potentiel

Situé sur la commune très recherchée de Béthune, ce plain-pied mitoyen de 99 m²

n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme

Édifié sur une belle parcelle d'environ 650 m² à réhabiliter, ce bien offre un extérieur agréable et

sans vis à vis permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente,

un potager ou encore un coin jeux pour les enfants

Dès l'entrée, découvrez un salon séjour de plus de 30 m²

offrant un bel espace de vie pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis

La cuisine équipée de 12 m² permet d'imaginer un espace convivial et fonctionnel,

idéal pour les amateurs de cuisine

Côté nuit, vous retrouverez :

Une chambre de 15 m²

Deux autres chambres de 9 m² et 10 m² à repenser

Parfait pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un garage vient compléter l'ensemble.

Les extérieurs offrent également de belles possibilités avec :

Des dépendances

Un agréable jardin pour profiter des beaux jours

LES PLUS

Cave de 17 m²

Assainissement conforme

Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois

Chaudière Atlantic récente de 2024

Bien situé

Exposition Sud

Proche des commodités

Proche des écoles, de l'A26, de la gare et du centre-ville

Secteur pratique et recherché pour les déplacements du quotidien

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé !

Travaux à prévoir :

Isolation complète

Menuiseries (portes + fenêtres)

VMC

Électricité

Salle d'eau

De quoi personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel

DPE : G

GES : E

Une maison avec du potentiel, un emplacement recherché et un prix attractif…

Une opportunité rare pour créer le cocon qui vous ressemble.

Une visite s'impose

Etude de financement gratuite

Cette annonce référence 339175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 433 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE MACIEJEWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant