Vente Maison 4 pièces 83 m²

Maison de ville à rénover

Maison de ville à rénover – Beau potentiel d'aménagement

Au coeur de la vallée du Lot, à deux pas des commerces et de toutes commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, une pièce principale d'environ 23,5 m² constitue une belle base pour créer un espace de vie.
Dans son prolongement, une seconde pièce d'environ 21 m², déjà équipée d'un WC, d'une douche et d'un ballon d'eau chaude, pourra accueillir une salle d'eau, une buanderie, un cellier ou être réaménagée selon votre projet.

Au premier étage, deux pièces peuvent être aménagées en chambres, desservies par un vaste dégagement de 10 m².
La chambre située côté jardin bénéficie d'une ouverture permettant d'envisager la création d'un accès direct vers l'extérieur, sous réserve des aménagements nécessaires.

Les combles, d'une superficie habitable d'environ 38 m², sont aménageables et offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

La maison nécessite une rénovation complète intérieure, offrant ainsi des possibilités infinies d'aménagement.

La toiture est en état correct, avec un remaniement à prévoir.

Après rénovation, cette maison pourra accueillir une famille avec jusqu'à 4 chambres, ou constituer un excellent projet d'investissement locatif.

Les atouts :
Maison sur 3 niveaux
Pièce de vie de 23,5 m²
Seconde pièce de 21 m² avec point d'eau existant
Combles aménageables de 38 m²
Possibilité de créer un accès au jardin depuis le premier étage
Potentiel jusqu'à 4 chambres
Nombreuses possibilités d'aménagement
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
Annie Renaud
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Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 12171

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON