Vente Maison 4 pièces 90 m²

Ancienne ferme 90m2 env. terrain attenant

A 5' de SAINT MARTIN DE VALAMAS, 15' de LE CHEYLARD (toutes commodités).
Maison d'habitation (datée de 1755) dans hameau historique de nos vallées. Sans vis à vis sur terrain (540 m2 au total) et terrasse.
Maison rénovée avec le goût de la tradition. L'accueil se fait par la grande pièce à vivre de 50m2 env. avec le charme ardéchois de sa magnifique toiture (poutres apparentes), cuisine, salon au coin du feu. Elle dessert une suite parentale 23 m2 env. (possibilité d'évolution vers un studio indépendant, il y a une entrée sur la terrasse plein sud). 2 jolies chambres sous toiture de 9m2 (au sol) et espace bureau.
Diverses possibilités de chauffages : électricité, fuel et un gros poêle à bois. Assainissement commun (2 maisons). Électricité aux normes.
Grand garage de 40 m2 (porte électrique). Zone technique de 27m2 env. et ... grande cave voutée (belle hauteur) de 45m2 avec accès dissocié. Bucher.
Maison isolée et double vitrage (murs en pierres traditionnels).
Servitudes non contraignantes.
Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région.
Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite...
Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Surface terrain : 540 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON