Vente Maison 6 pièces 181 m²

Maison bourgeoise style Art Nouveau de 181m² -Jardin et Cave- Secteur prisé-

Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ?
Cette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Nichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à 200m du métro ( Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l'ancien : parquet chevron d'origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
La cuisine équipée dinatoire, de 20m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, le jardin expo S/E , parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40m² .
Les étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de 22m² ainsi qu'une deuxième salle de bains complète pour les enfants.
Une grande cave et un extérieur côté rue, idéal pour stationner les vélos, viennent compléter ce bien.
-Possibilité d'acquérir des places de parking à toute proximité avec borne de recharge en sus-

Les atouts que vous allez apprécier :
- Quartier très recherché
- Charme de l'ancien préservé
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Maison au calme
- 5 chambres
- Séjour lumineux
- Jardin sans vis-à-vis
- DPE en D

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 789 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 761 385 €
Honoraires charge acquéreur : 27 615 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 815 166 418

Surface terrain : 217 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : NON