Vente Maison 5 pièces 82 m²

Maison de charme avec véranda, annexes et caves !!

Vous aimez l'atypique et l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas, venez vite découvrir en exclusivité cette maison de ville de caractère de la fin du XIX? siècle : elle est faite pour vous !!

Située à Langeais, ville touristique et pleine de charme, proche du centre-ville, mais néanmoins au calme, vous trouverez cette jolie maison de 82 m² au sol (71 m² Carrez), avec le cachet de l'ancien.

Elle propose, au rez-de-chaussée : entrée sur une grande cuisine aménagée équipée fermée de plus de 16 m², salon-séjour mesurant la même superficie avec pierres et poutres apparentes, véranda habitable datant de 2024 totalement intégrée à l'espace de vie, couloir avec placard donnant sur les WC.

À l'étage, couloir desservant salle d'eau et trois chambres mesurant respectivement 9,08 ; 7,49 et 9,40 m² au sol.
Il y a également un garage, un cellier où il y a l'ancien four à pain avec un grenier, une autre dépendance avec un grenier de plus de 30 m² et cinq caves dont deux grandes de 57 et 29 m² environ et deux cours ; un terrain vallonné clos surplombe le tout.

Chauffage au gaz de ville.

Les plus de ce bien : situation géographique, cachet de l'ancien avec notamment les pierres et poutres apparentes, double vitrage PVC et volets roulants électriques, chaudière de 2025, véranda de 2024, nombreuses dépendances et possibilités de projets variés : résidence principale, Airbnb, locations de caves, stockage, …

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Surface terrain : 1109 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON