Vente Maison 1 pièce 19 m²

? Ancienne grange en pierre – Un refuge au cœur de la nature – Saint-Rome-de-Tarn

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature.

À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du paisible hameau du Mazéga.

Ce bien s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de ressourcement, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en pleine nature, séduites par un mode de vie plus simple et plus autonome.

D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave), la grange bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m, ainsi que d'une toiture et d'un plancher en très bon état, offrant une excellente base pour poursuivre son aménagement.

Le bien fonctionne actuellement de manière autonome pour les besoins essentiels, grâce aux équipements déjà installés.

Vous apprécierez :

Son environnement calme et préservé

Son charme authentique

Sa toiture et son plancher en très bon état

Sa belle hauteur sous plafond

Son espace cave de 17 m²

Son terrain de 321 m²

Ses panneaux solaires avec batteries lithium

Toilettes sèches

Coin douche

Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage

Sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn

Informations complémentaires :

Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn

Prix : 37 000 € FAI

Surfaceau sol : environ 36 m²

Terrain : 321 m²

Fonctionnement autonome hors réseaux (eau et électricité)

Bâtisse en pierre antérieure à 1949

Mitoyenneté sur un mur côté caves

Stationnement à proximité

Environ 70 mètres d'accès à pied sur chemin pédestre

Zone AP et N (Agricole Protégée et Naturelle)

Absence d'amiante

Absence de termites

Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite.

Accès difficile aux matériaux

Vidéo disponible sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Laetitia Criado – BSK Immobilier

Cette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047.

Prix du bien : 37 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA CRIADO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant