Vente Maison 4 pièces 82 m²

Béziers – Maison 3 faces avec terrasse intime, garage et potentiel d'évolution

Certaines maisons séduisent immédiatement en façade. D'autres révèlent leur intérêt une fois la porte passée. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

À Béziers, dans l'Hérault, entre Méditerranée, vignobles du Biterrois et à proximité des axes de circulation, cette maison traditionnelle 3 faces se situe dans un secteur résidentiel calme.

Derrière son apparence discrète, elle révèle une organisation bien plus intéressante qu'il n'y paraît.

Elle offre environ 82 m² habitables et plus de 116 m² utiles grâce à des annexes particulièrement appréciables au quotidien : un garage pouvant accueillir un véhicule ou répondre à des besoins de stockage, ainsi qu'un grand cellier avec mezzanine, aménageable selon vos besoins en bureau, atelier, espace loisirs, rangement ou pièce complémentaire.

La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité agréable avec la terrasse. Intime, végétalisée et facile à entretenir, elle permet de profiter des beaux jours sans la contrainte d'un grand terrain.

La maison dispose déjà d'éléments rassurants, notamment une climatisation et une performance énergétique classée C.

Son véritable intérêt réside dans son équilibre entre fonctionnalité, extérieur, annexes et potentiel d'évolution. Elle ne s'adresse pas uniquement à des acquéreurs recherchant un bien prêt à vivre, mais plutôt à ceux qui souhaitent une maison saine, fonctionnelle et évolutive, avec une base intéressante à personnaliser.

Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre mode de vie, à vos besoins et à vos envies.

Ce bien mérite d'être découvert sur place, car son organisation, ses annexes et son extérieur se comprennent mieux en visite qu'en quelques photos.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison peut correspondre à vos attentes.

Cette annonce référence 339241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIE DELEVOIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Statut du négociateur : agent commercial indépendant