Vente Maison 6 pièces 121 m²
Noyal Sur Seiche (35230)
339 000
€ *
- Référence : 340932015955
- Dernière mise à jour : 21/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison de caractère 120 m² – 5 chambres – Dépendance 50 m² – Proche Rennes
Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.
Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.
Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).
À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Les + du bien :
- 120 m² habitables
- 5 chambres
- Véranda
-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)
- Poêle à bois
-Radiateurs électriques
- Salle de jeux / bureau
- Grande buanderie
- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté
- Jardin d'environ 250 m²
- Charme de l'ancien
- À proximité immédiate de Rennes
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel - Réf.959495
Nom du négociateur : BRION Benoit
Prix net vendeur : 325000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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