Vente Maison 6 pièces 120 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

iad France - Olivier MARTINOVITCH vous propose: SAINT-PIERRE-DU-PERRAY - MAISON - T6 120M²

Cette maison de caractère datant de 1870, située à Saint-Pierre-du-Perray, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet ancien et confort moderne. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 120 m², elle propose 6 pièces dont 5 chambres, bien réparties pour répondre aux besoins d'un foyer nombreux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée équipée de 17,1 m², spacieuse et fonctionnelle, avec suffisamment de place pour y aménager un coin repas convivial. Les deux niveaux sont desservis par des paliers bien agencés qui fluidifient la circulation dans la maison.

À l'étage, les 5 chambres offrent des volumes variés, certaines bien dimensionnées, d'autres plus cosy, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. 2 salles d'eau et 3 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien, sans compromis sur la praticité.

La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs et rangements intégrés. Le tout est implanté sur un terrain de 264 m², offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de ville.

Un jardin non attenant vient compléter ce bien.

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IDÉAL INVESTISSEUR

LA RENTABILITÉ BRUTE EST DE 9,97%.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier MARTINOVITCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 264
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non