Vente Maison 6 pièces 127 m²

? Xambes – Maison 127 m² – 3 chambres + bureau – Garage 72 m² – Terrain 3 500 m²

À Xambes – Maison de plain-pied 127 m² avec véranda de 40 m², garage de 72 m² et terrain de 3 500 m²

169 600 € FAI

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, de grandes dépendances et un vaste terrain? Cette propriété située à Xambes pourrait bien répondre à votre projet.

Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe 127 m² habitables, complétés par une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, sur une parcelle d'environ 3 500 m².

Une maison agréable et fonctionnelle

L'entrée dessert une pièce de vie de 30 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un insert à bois.

La cuisine aménagée de 18 m² offre un bel espace pour les repas et la vie quotidienne.

Côté nuit, vous disposerez de :

* 3 chambres de 10, 12 et 15 m²

* 1 bureau de 12 m², pouvant également servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail

* Salle d'eau

* WC

Une véranda de 40 m²

Véritable atout de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.

Lumineuse et ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur et peut être aménagée selon vos envies : salon, salle à manger, espace détente...

Des dépendances aux multiples possibilités

La propriété dispose d'un garage de 72 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou pour un artisan ayant besoin d'un espace de travail.

Vous bénéficierez égalementde :

* Un atelier

* Une cave

* Deux dépendances

* Plusieurs espaces de stockage

Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, entrepreneur, collectionneur de véhicules, bricoleur ou tout simplement pour une famille ayant besoin d'espace.

Un terrain de 3 500 m²

Le terrain d'environ 3 500 m² offre de nombreuses possibilités.

Potager, espace de jeux, animaux, jardin d'agrément, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible : chacun pourra imaginer son propre projet.

Les atouts

Maison de plain-pied

127 m² habitables

Véranda de 40 m² exposée plein sud

Garage de 72 m²

3 chambres + bureau

Cuisine aménagée de 18 m²

Insert à bois

Chauffage électrique + bois

Assainissement individuel conforme

Terrain d'environ 3 500 m²

Nombreuses dépendances

Maison immédiatement habitable

DPE : E

GES : B

Prix : 169 600 € FAI

Xambes

Une propriété offrant un excellent potentiel pour les personnes à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des dépendances permettant de nombreux projets.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610765 )

Nom du négociateur : PERINET Jessica

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant