Vente Maison 5 pièces 137 m²

Maison

BUSSY-SAINT-GEORGES – LE CHARME DE LA BRIARDE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !!

Située dans le secteur recherché du Vieux Bussy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du RER A, cette magnifique maison briarde entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Développant environ 136 m² habitables (155 m² utiles), elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une superbe pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie.

Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 380 m², exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atelier ainsi qu'un abri bois complètent les prestations de cette maison pleine de charme.

Les atouts :

Secteur très recherché du Vieux Bussy

À 15 minutes à pied du RER A et du centre-ville

Maison briarde rénovée avec goût

Pièce de vie de 48 m² avec cheminée

Cuisine Schmidt

Bureau et nombreux rangements

3 chambres et dressing

Terrain clos exposé Ouest

Atelier et cave

Fenêtres aluminium et volets roulants électriques

Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ATTIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant