Vente Maison 4 pièces 95 m²

Jolie Maison de village rénovée + Fort potentiel d'agrandissement BUXIERES LES MINES (03)

A seulement 10 minutes de Cosne-d'Allier, 40 minutes de Moulins et de Montluçon et 3h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible

Cette propriété est composée de 2 parties

La première partie s'étend sur une superficie habitable d'environ 95 m2 et est entièrement rénovée

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'une cour très joliment décorée à l'abri des regards, d'une grange aménageable et d'un parking privatif

Un puits est également présent dans la cour, un véritable atout pour l'entretien et les usages extérieurs

Avec les étés de plus en plus chauds, cela représente une ressource précieuse

L'étage s'étend sur un coin mezzanine, 2 grandes chambres dont l'une avec vasque, et un WC séparé

La seconde partie, d'environ 100 m2, est à rénover et permet de laisser libre cours à vos projets

Elle se compose de 6 pièces, d'un WC, d'un garage et de combles, le tout sur 2 étages

Les alentours offrent de magnifiques paysages propices aux balades à pied ou à vélo

Si vous aimez nager et pêcher, de beaux étangs s'offrent à vous également dans la région

Vous apprécierez la proximité des marchés locaux, des producteurs du coin, ainsi que d'évènements culturels et festifs

L'un des grands atouts de cette maison est de pouvoir être habitée directement tout en offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial

A voir absolument !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel - Réf.958368

Nom du négociateur : TACQUENIER Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant