Vente Maison 5 pièces 95 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Aurélie Bécart vous propose: 🏡 Maison de village rénovée – 95 m² – Hangar de 40 m²

Coup de cOEur assuré !

Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité ? Cette maison semi-individuelle est faite pour vous !

Idéalement située à la frontière belge, à proximité immédiate des commerces et des services, elle séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses prestations.

🏡 Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Salon chaleureux d'environ 20 m².
Spacieuse salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine (22 m²).
Buanderie avec cellier.
Salle de bains moderne avec WC.
Véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin.
Cave.

🛏 À l'étage :

Un palier dessert une grande chambre avec dressing.

Deux espaces nuit supplémentaires viennent compléter l'étage, à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou dressing.

🌿 Les extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de :

une grande terrasse d'environ 25 m² ,
un abri de jardin ,
une chaufferie ,
un hangar de 40 m² ,
un garage indépendant avec porte motorisée.

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Isolation récente
Toiture récente
Électricité récente
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Deux poêles à pellets
Cheminée avec insert fermé
Taxe foncière : 822 €

🔑 Une maison clé en main, alliant authenticité, cachet et confort au quotidien.

💚 Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 615
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non