Vente Maison 5 pièces 160 m²

Rare à Maraussan : maison familiale 160 m² avec jardin, véranda, atelier et climatisation

MARAUSSAN – Grande maison familiale T5 de 160 m² avec jardin, véranda, atelier et stationnement privatif**

Au cœur du village prisé de Maraussan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison de village de 160 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille.

Édifiée sur une parcelle de 295 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², d'une terrasse conviviale pour les repas en famille, d'une véranda de 20 m² baignée de lumière et d'un atelier de 30 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation.

L'agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son espace :

**Au rez-de-chaussée :**

* Un salon chaleureux avec cheminée à insert,
* Une cuisine,
* Une chambre avec dressing,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

**À l'étage entièrement climatisé :**

* Un second salon idéal pour un espace détente, bureau ou salle de jeux,
* Trois chambres confortables,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation à l'étage et d'une cheminée avec insert, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison.

**Les atouts du bien :**
? 160 m² habitables
? 4 chambres
? Deux espaces salon
? Jardin de 100 m²
? Véranda de 20 m²
? Atelier de 30 m²
? Double vitrage
? Climatisation
? Cheminée avec insert
? DPE : C
? Deux places de stationnement, dont une dans un parking souterrain privatif et sécurisé

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison pleine de charme.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et fonctionnalité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Béziers.

**À découvrir sans tarder !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Surface terrain : 295 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON