Vente Maison 5 pièces 115 m²

SOULLANS – UN AIR DE BORD DE MER… EN PLEINE NATURE avec dépendances

Un lieu rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à 20mn de St Gilles Croix de Vie !

Et si vous viviez dans un environnement où l'on se croirait presque au bord de l'océan ? Entre les pins, les chemins sablonneux et une atmosphère incroyablement apaisante, cette propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m² offre un cadre de vie tout simplement unique.

À Soullans, au calme absolu, mais à moins de 3km du bourg, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m² à réinventer, idéale pour les amoureux de rénovation, les passionnés de nature ou ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image.

La maison se compose aujourd'hui : d'une cuisine indépendante (aménagée), d'une pièce de vie traversante salon/salle à manger avec cheminée, baignée de lumière, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC, dont un espace à repenser entièrement selon vos envies,d'une chaufferie.

Côté extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant :

Plus de 5 000 m² de terrain, dans un environnement boisé privilégié,
130 m² de dépendances, parfaits pour du stockage, un atelier, des véhicules (camping-car), un projet personnel ou professionnel,
Une ambiance rare, entre campagne et esprit littoral.

Les + qui font la différence :
- toiture et chéneaux en bon état,
- possibilité d'agrandissement jusqu'à 30 %,
- environnement paisible et préservé,
- un véritable potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation.

Quelques travaux seront à prévoir (assainissement à remettre aux normes, relooking intérieur et système de chauffage à repenser), mais ici, c'est le cadre qui fait toute la différence.

Une maison pleine de promesses, pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer le lieu de vie dont ils rêvent.

Vous cherchez le calme, l'espace et un environnement hors du commun ? Cette propriété mérite votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Surface terrain : 5139 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Bien En copropriété : NON