Vente Maison 6 pièces 140 m²

Mably (42300)

249 900 € *
  •   Référence : 086-134
  •   Dernière mise à jour : 19/10/2026

F
Classe Énergie
378 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/05/2026

VILLA COSSUE D'ENVIRON 140 m2 AVEC TERRAIN D'ENVIRON 750 M2

MABLY - L'IMMOBILIERE 42 vous présente cette NOUVEAUTE : cossue villa, construction traditionnelle de 1970. au premier étage, un hall dessert une cuisine équipée séparée, une pièce de vie traversante et lumineuse d'envion 37 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, donnant sur un grand balcon/terrasse. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec parquets traditionnels, une salle d'eau avec douche italienne, meuble une vasque et WC séparé. Au second, les combles aménagées avec de belles hauteurs sous plafonds, des placards sur mesure offrent 2 nouvelles chambres dont une de 30 m2 pouvant être cloisonnée pour envisager une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, on retrouve de nombreuses dépendances d'environ 100 m2 : Un spacieux garage avec porte sectionnelle pouvant accueillir 2 véhicules, une cuisine d'été, un atelier et un WC.
Le bien est agrémenté d'un terrain d'environ 750 m2 clos et arboré bénéficiant d'une grande terrasse avec pavés bloquants et tendue électrique.Chauffage électrique, taxe foncière 1484€.Exposition SUD/OUEST.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler son grand potentiel. Situation idéale à proximité de toutes les commodités, à 10 min des écoles, 10 min maison médicale, 5 mins transports en commun et 5 mins des commerces.
Contactez Sandrine afin d'organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 1484 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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L'IMMOBILIERE 42

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5 IMPASSE, DIEUDONNE COSTE
42160 Andrézieux-Bouthéon
Itinéraire

Site internet

limmobiliere42.com

N° de téléphone

Siret : 93442427600012

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