Vente Maison 4 pièces 93 m²

MAISON DE PLAIN-PIED A VENDRE EN VIAGER DE 4 PIECES - BEAUREPAIRE (38)

Investissement attractif à Beaurepaire (38)

Maison de plain-pied de 2003 de 93m² sur une parcelle de 600m².

Elle comprend :

1 hall, 1 séjour de 33m², 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc,

2 chambres de plus de 11m² + 1 bureau et d'une belle véranda de 20m² orientée Est = présentation virtuelle 3D

Vous bénéficierez d'un garage, d'un grand atelier ainsi que d'une cave et également de combles aménageables sous pentures.

A 2 pas des commodités, Beaurepaire, commune aux multiples services, une situation médiane entre Lyon-Grenoble-Valence.

MODALITÉS DE LA VENTE :

Cette vente s'effectue en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur (1 tête 80 ans)

Cela signifie que :

Le vendeur continue à vivre dans la maison.

L'acquéreur devient propriétaire du bien dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate.

Au terme de ce droit d'usage (au décès du vendeur), l'acquéreur retrouve automatiquement la pleine propriété, sans frais à régler.

Intérêt pour l'acquéreur. Acheter en viager permet :

D'acquérir un bien immobilier à un prix réduit : ici, un bouquet de 59 460 € au lieu de 205 000 €,

Le paiement se fait avec le règlement du bouquet complété d'une rente viagère de 600 euros par mois.

De diversifier son patrimoine avec un investissement sécurisé,

De préparer sa retraite ou une transmission patrimoniale,

D'éviter toute gestion locative : aucun entretien, aucun locataire à gérer.

Il s'agit d'un investissement patrimonial serein et avantageux fiscalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) (réf. 610252 )

Nom du négociateur : ESPENEL Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant