Vente Maison 5 pièces 98 m²

? Maison Fonctionnelle avec Dépendance – MOON SUR ELLE (50)

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :

•13 minutes d'Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô,

•4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris/Saint-Lazare, Caen et Cherbourg.

Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité.

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Situation locative

Le bien est actuellement loué.

Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel.

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Description générale

Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d'extension grâce à sa dépendance attenante.

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Rez-de-chaussée

•Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin,

•Salon ou bureau, également tourné vers le jardin,

•Accès à une dépendance d'environ 27 m², permettant la création d'une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier…).

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À l'étage

•Mezzanine,

•Trois chambres,

•Salle d'eau avec WC,

•Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine.

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Extérieurs

•Jardin clos de 938 m²,

•Terrasse,

•Garage d'environ 19 m²,

•Poulailler.

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Confort

•Chauffage par pompe à chaleur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agentcommercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) (réf. 597613 )

Nom du négociateur : HOREL Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant