Vente Maison 6 pièces 125 m²

Maison 6 pièces lumineuse – Parcelle de 942 m² – Hottot-les-Bagues

Maison de caractère – Luminosité, volumes et sérénité au rendez-vous

Découvrez un lieu où charme, confort et fonctionnalité s'unissent pour offrir une qualité de vie.

Nichée dans un environnement rural préservé, cette maison de 125 m² habitables, posée sur un terrain clos, arboré, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.

Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir

• Entrée accueillante

• Cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière

• Séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts : idéal pour recevoir ou se détendre

• Vestibule

• WC indépendant

• Grande salle de bain de 7,5 m²

Étage : un espace nuit confortable et modulable

• 3 belles chambres

• 1 chambre de 9 m², parfaite pour bureau ou dressing

• Salle d'eau avec WC intégré

Prestations & dépendances de qualité

• Huisseries PVC double vitrage + volets électriques

• Isolation des combles (2020)

• Chaudière à condensation récente (2019)

• Dépendance de 15 m² : laverie, rangement, atelier léger

• Double garage de 44 m² : stationnement, stockage ou atelier

• Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié

Cadre de vie : calme, nature et commodités

À deux pas des chemins de promenade, cette maison offre un quotidien serein tout en restant proche des services :

• Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé

• Commerces, station-service

• Collège à Tilly-sur-Seulles

• Écoles maternelle et primaire à Lingèvres

• Garderie à Hottot-les-Bagues

• Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles)

Un lieu où il fait bon vivre

Pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et confort, cette maison est une opportunité.

À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Score DPE : 267 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYDIA CARDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant