Vente Maison 5 pièces 86 m²

CHANTELOUP-LES-VIGNES - MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED 5 PIECES

Secteur pavillonnaire • Quartier centre • Bus au pied de la maison • Gares accessibles • Proche commerces et écoles

'Quartier Centre : l'esprit village au cœur de Chanteloup.'

À Chanteloup-les-Vignes, dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1988 par ses propriétaires actuels. Un arrêt de bus situé juste devant la maison permet de rejoindre rapidement Poissy, Carrières-sous-Poissy ainsi que les gares environnantes.

Une maison de plein pied de 86 m², entretenue avec soin au fil des années, pensée pour une vie de famille, où les enfants ont grandi dans un cadre verdoyant et chaleureux.

Implantée au centre d'un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un jardin périphérique permettant de circuler tout autour de la maison et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : espace détente, potager, terrasse...

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité traversante et sa circulation fluide.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour salle à manger traversante, lumineux, spacieux, ouvert sur le jardin tandis qu'un dégagement dessert les trois chambres de la partie nuit.

La cuisine indépendante aménagée est un véritable espace à réinventer et à repenser selon les envies des futurs acquéreurs. La configuration actuelle de la cuisine laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : ouverture partielle ou totale sur le séjour, création d'un espace cuisine américaine avec îlot central ou création d'une élégante verrière atelier pour créer un espace de vie moderne et familial. Conservée dans son état d'origine, la salle de bain laisse libre cours à un futur projet de rénovation et d'aménagement sur mesure pour créer un espace plus contemporain et personnalisé.

La maison de 5 pièces se compose d'une habitation de plain-pied sur 86 m²comprenant :

- Un séjour salle à manger traversant lumineux avec accès de plein pied sur le jardin

- Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité

- Trois grandes chambres avec création d'une 4ème chambre/bureau possible

- Une salle de bain avec fenêtre

- Un WC indépendant

- Un sous-sol total accessible par l'étage comprenant 1 partie garage fermé permettant de stationner 2 voitures, 1 partie buanderie, local technique et stockage

- Combles isolés, non aménagé et non accessibles en l'état.

Une maison saine, habitable immédiatement, offrant un fort potentiel de modernisation intérieure !

UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION ET D'OPTIMISATION DE L'ESPACE

Un sous-sol total accessible par l'intérieur d'environ 90 m² est un réelle surface à exploiter. Idéal pour aménager une salle de jeux, un home cinéma, un atelier de couture, un bureau, une salle de sport ou stockage et même une chambre d'amis avec création d'une salle d'eau privative !!! (surface annexe non comptée dans la surface habitable).

Les combles isolés et actuellement non exploités et non accessibles viennent compléter le bien et offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.

Ils pourront faire l'objet d'un futur projet d'aménagement sous réserve d'étude de faisabilité étudiée par un professionnel.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un environnement résidentiel recherché.

Travaux de rénovation à prévoir pour la cuisine et la salle de bains.

UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ

Située dans les Yvelines, à proximité de Poissy et de la vallée de la Seine, Chanteloup-les-Vignes attire de plus en plus d'acquéreurs recherchant un meilleur équilibre entre accessibilité, espace et qualité de vie.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique :

Centre-ville à environ 700 m, 10 min à pied

Commerces accessibles à pied

Écoles maternelle et collège à proximité

Bus au pied de la maison

Gare de Chanteloup-les-Vignes à 14 min à pied

Gare d'Andrésy accessible à pied

Ligne J vers Paris Saint Lazare

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la forêt de l'Hautil et des promenades des bords de Seine.

TRAVAUX D'ENTRETIEN ET ÉQUIPEMENTS RÉALISÉS:

Remplacement du tableau électrique + mise à la terre (2023-2024)

Fenêtre cadre bois et double vitrage

Remplacement de tous les volets battants aluminium (2025)

Porte de garage motorisée enroulable (2019)

Portail du garage motorisé (2022)

Toiture entretenue régulièrement (démoussage)

Fibre optique installée

Assainissement conforme

Chaudière gaz à condensation (installation 2020) sous contrat d'entretien annuel

Ballon d'eau chaude 100...



Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Loyer de Référence Majoré : 01/04/2026 euros