Vente Maison 10 pièces 250 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + APPARTEMENT avec PISCINE

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE DE 170 m² et UN APPARTEMENT T3 DE 80 m² avec PISCINE

Village situé à 10 minutes au Nord de Tarbes – au calme d'une impasse !

Situé dans un environnement agréable, cette propriété de 2 logements permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement !

Implantée sur un terrain de 976 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs avec son terrain clôturé, aménagé (piscine, boulodrome, pergola bioclimatique) et arboré (dont un magnifique olivier).

Un atout rare permettant d'envisager un projet familial et/ou locatif (en location saisonnière ou à l'année)

LA MAISON PRINCIPALE 5 CHAMBRES :

Au rdc :

• Salon avec insert de 36,5 m²

• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 26 m²

• Arrière cuisine de 5 m²

• WC séparé.

A l'étage :

• 1 espace indépendant avec 2 chambres, une salle d'eau/WC et un espace de jeu

• 2 autres chambres de 12 m²

• 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain familiale de 26 m²

• 1 installation buanderie dans le dégagement

L'APPARTEMENT T3 EN RDC :

• Séjour avec cuisine équipée de 30 m²

• 2 chambres avec placard

• 1 grande salle d'eau

• Espaces chaufferie + arrière-cuisine + buanderie

• WC séparé.

ESPACES ET FONCTIONNALITÉS :

• Parking de 4 voitures

• Piscine au sel chauffée

• Atelier de 19 m²

• Terrain aménagé avec boulodrome et terrasse sous pergola bioclimatique

• Vide sanitaire

Une propriété fonctionnelle et moderne idéale pour accueillir plusieurs générations de votre famille ou devenir le cadre idyllique pour vos hôtes de vacances.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ :

• Dans une impasse au calme

• Exposition plein Sud, à l'ombre des arbres et de la pergola

• Pas de vis-à-vis

Calme absolu, sans vis-à-vis, la campagne à 10 min de Tarbes.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

• Toiture tuile bon état général

• Panneaux photovoltaïques pour consommation directe

• Chauffage par climatisation réversible + insert bois ( Excellent DPE !)

• Cumulus thermodynamique

• Menuiseries double vitrage

• Portail électrique

• Borne de rechargement pour voiture électrique

• Vidéo surveillance sur la propriété

• Taxe foncière : 1800 €

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE

Ce bien réunit à la fois fonctionnalité, confort et modernité! Il offre un potentiel d'évolution ainsi qu'une opportunité d'investissement !

A noter que les 2 logements peuvent aussi être réunis en une seule maison.

Bien à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 339442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY BOFFELLI (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52756658200047.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TIFFANY BOFFELLI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant