Vente Maison 3 pièces 72 m²

A vendre maison louée de plain pied+parking+garage : Clairmarais, 2 chambres, 2 cours REIMS (51)

En fonds de cour d'une résidence composée de onze logements, des garages, des parkings ;

Cette maison de plain pied, bâtie en 2000, en fonds de parcelle de cette copropriété sécurisée, avec nous partageons cette porte électrique pour voiture et/ou l'entrée piéton avec un vigik ou code, ce chemin d'accès aux parkings et garages dont le garage et le parking de cette maison ;

Ce logement vendu loué, comprend

une entrée avec rangement,

une pièce de vie et le coin cuisine équipée et aménagée,

une mezzanine,

une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure,

une seconde porte fenêtre sur un patio arboré, sans vis à vis ;

deux chambres avec rangements,

une salle de douche carrelée et ses deux vasques,

des toilettes séparés ;

un emplacement de parking, un garage complètent cette maison ;

Vendue louée, un bail meublé en place depuis mai 2023 avec tacite reconduction, un loyer de 950+19 euros de provision sur charge (eau, électricité des communs, portail d'entrée..), cette maison offre un taux de rentabilité de 5% brut (loyers x 10 /prix de vente), 4,10% net (loyers x12 /prix de vente) ;

a votre disposition pour vous renseigner,

a votre disposition pour vous recevoir, en informant quelques jours avant les occupantes ;

merci de votre compréhension.

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel - Réf.959888

Nom du négociateur : ROCHE Fabien

Précision localisation : Clairmarais

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant