Vente Maison 2 pièces 58 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

iad France - Yann Romand vous propose: Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement.

Description du bien :

    •    Rez-de-chaussée surélevé :
Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel.
    •    À l'étage, sous combles :
Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
    •    Sous-sol aménagé :
Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez.

Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.

Surfaces (à titre informatif)
    •    Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux
    •    Surface Loi Carrez : 32 m²
    •    Surface de référence DPE : environ 58 m²

Faibles taxes foncières 885 euros.

Situation
    •    À 15 minutes à pied du RER Le Bourget
    •    Proche des écoles, commerces et commodités
    •    Environnement calme et résidentiel

Les +
    •    Maison en excellent état
    •    Espaces optimisés et bien agencés
    •    Jardin et terrasse

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 144
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur