Vente Maison 7 pièces 157 m²

EXCLUSIVITE - DOUVRES LA DELIVRANDE - Maison entourée de verdure

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, située sur la très recherchée commune de Douvres-la-Délivrande, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 157 m² et son magnifique terrain arboré de 1 575 m² réparti sur deux parcelles. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une vue terrasse et jardin et une salle à manger, conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau particulièrement lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un dressing . A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse idéalement exposée Est et Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant : Un garage pouvant accueillir deux véhicules ; Une cave ; Une buanderie ; Un atelier. Les atouts : Commune très recherchée ; Environnement calme ; Terrain de 1 575 m² sur deux parcelles ; Jardin arboré ; Terrasse exposée Est et Sud ; 4 chambres et 1 bureau ; Sous-sol complet ; Garage double. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des commodités et du littoral. A découvrir sans tarder ! Christophe BLANCHARD Agent Commercial - Numéro RSAC Caen 106 356 868 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1575
Surface terrasse : 36
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1343

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.44 %
Prix net vendeur : 551450 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2816 euros