Vente Maison 4 pièces 107 m²

CHAPEIRY (74540) - Maison 4 pièces - 108 m2 - Terrain 715 m2

EXCLUSIVITÉ CHAPEIRY (74540) – MAISON 108 M² – TERRAIN 715 M² – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE

Située sur la commune prisée de Chapeiry, à moins de 15 minutes d'Annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec penderie

- Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour

- Accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas

- Chambre avec salle d'eau privative et WC

- Buanderie

- WC indépendant

À l'étage :

- Chambre enfant

- Chambre parentale

- Dressing aménagé

- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo

Les extérieurs séduisent par leur exposition Est/Sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien.

Prestations :

- DPE C

- Chauffage au sol électrique

- Poêle à bois

- Convecteurs à l'étage

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants

- Climatisation

- Adoucisseur d'eau

- Borne de recharge Tesla

- Alarme et vidéosurveillance

- Connexion internet Starlink

- VMC récente

- Moustiquaires

Les atouts :

Secteur recherché de Chapeiry

Vue dégagée

Environnement calme et pavillonnaire

Aucune nuisanceni vis-à-vis

Terrain clos de 715 m²

Plus de 50 m² de terrasses

Faible consommation énergétique

Proximité écoles, commerces et axes routiers

Annecy à moins de 15 minutes

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 610077 )

Nom du négociateur : BELMONTE Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant