Vente Maison 5 pièces 275 m²

2 Tènements immobiliers à rénover entièrement

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS – CENTRE DE LENS-LESTANG

Au cœur du village de Lens-Lestang, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, découvrez cet ensemble immobilier à réhabiliter offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison de ville développe environ 115 m² habitables, complétés par un plateau d'environ 100 m² de combles aménageables, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance non attenante de 60 m² au sol, bénéficiant d'une mezzanine sur dalle, vient compléter cet ensemble et représente une opportunité supplémentaire de création de logement.

Projet déjà étudié :

Des certificats d'urbanisme ont été accordés pour la réalisation de :

4 à 5 logements dans le bâtiment principal,

1 logement indépendant dans la dépendance avec garage

Cette configuration offre une excellente opportunité pour un projet locatif, de déficit foncier ou de division patrimoniale.

Caractéristiques :

Environ 150 m² habitables

100 m² de combles aménageables

Dépendance de 60 m² au sol avec mezzanine

Centre-village

Proximité immédiate des commodités et de l'école

Certificats d'urbanisme obtenus

Fort potentiel de création de logements

État général : ensemble immobilier à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.

DPE : E

Prix : 75 000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans un secteur dynamique de la Drômedes Collines.

À découvrir rapidement !

Référence agence : 5062

Nom du négociateur : MARRON Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur