Vente Maison 3 pièces 80 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Paul Alfre vous propose: **Charmante Maison Atypique de 3 Pièces avec Jardin - Colombes**

Bienvenue dans cette charmante maison située à Colombes, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Cette maison de 79.9m2, en bon état général, comprend 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, et une salle à manger, parfait pour accueillir vos proche et amis.

**Points Forts :**
- **Jardin :** Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en plein air et des activités en famille.
- **Sécurité :** La résidence est sécurisée, équipée d'un système d'alarme et de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit totale.
- **Aménagements Confortables :** Bénéficiez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante.

**Localisation Idéale :**
- **Transports :** La Gare des Vallées est accessible en 12-15 min à pied, et la Gare de Colombes en 10-12 min, offrant un accès facile aux déplacements.
- **Ecoles :** Proximité des écoles maternelles, primaires, collège et lycée Guy de Maupassant pour la réussite scolaire de vos enfants.
- **Commodités :** Commerces variés à 2-10 min à pied, y compris Carrefour Market, Franprix, boulangeries, pour faciliter votre quotidien.
- **Loisirs :** Profitez du Parc Pierre Lagravere et du Stade Yves du Manoir à proximité pour des moments de détente et de sport.

Cette maison offre un cadre de vie serein, pratique et sécurisé pour toute votre famille. Un vrai bijou à découvrir sans tarder !
N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique à Colombes

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Alfre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 931340038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 54
- Surface terrasse : 54
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros