Vente Maison 9 pièces 170 m²

Vente Demeure 9 pièces

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON DE CHARME, LA CAMPAGNE À LA VILLE !

À 30 km de Paris, avec toutes les commodités (gare RER D à 10 mn à pied, Gare de Lyon en 35 mn), venez découvrir cette remarquable maison de maître anglo-normande des années 1930, véritable témoin d'un art de vivre raffiné où le cachet de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain clos à l'abri des regards, fleuri et arboré, cette propriété majestueuse de 170 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

La distribution s'organise sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée : en montant quelques marches, l'entrée se fait par un sas vitré et chauffé, donnant accès à un vaste espace de vie incluant un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée notamment d'un beau piano pour cuisiner, un cellier attenant. Un dégagement mène à une chambre avec son lit armoire, son cabinet de toilette avec douche et un WC.

Au premier étage : 3 belles chambres, dont une avec balcon, et 2 avec meubles-bibliothèques intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et WC.

En sous-sol semi-enterré et éclairé par des fenêtres : cave, cellier, buanderie et chaufferie.

À l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. Dans le fond du jardin, un studio ou atelier verrière de 19 m2 a été isolé et aménagé avec une cuisine d'été, douche et WC s'ouvrant sur une agréable petite terrasse.

La propriété dispose également d'un garage, d'un bûcher, d'un abri à vélos, d'une remise, ainsi que d'une vaste cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une adresse rare pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de belles maisons familiales.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de magnifiques prestations d'époque :
-belle hauteur sous plafond (2,90 m)
-moulures
-parquets anciens : en chêne style bâtons rompus et en pin
-carrelage d'origine : carreaux de ciment motif damier
-larges ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière naturelle : fenêtres à impostes cintrées
-cheminée lilloise en briquettes

Les +
fenêtres double-vitrage PVC
portail en aluminium
porte de garage automatisée
portillon avec interphone
chauffage mixte (gaz de ville avec radiateurs en fonte, électrique et cheminée avec insert)
tableau électrique à chaque niveau
adoucisseur d'eau
jardin avec arbres fruitiers : figuier, vigne, rhubarbe, framboisiers, pommier, cerisier, mirabellier, quetschier… potager, poulailler et bassin
Garage fermé et stationnement multiple : allée pour garer plusieurs voitures

Cette maison est rare sur la marché, au vu de son état et de ses volumes.
Elle est située dans un quartier tranquille de Combs, proche gare RER D à 10 mn à pied, marché à 3 mn, écoles... arrêt de bus à proximité. Proche Varennes-Jarcy pour les promenades dans la nature verdoyante.

Une visite s'impose : contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 755
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non