Vente Maison 4 pièces 113 m²

RARE À LA VENTE – LE RANQUET À ISTRES – VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ÉTANG

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur l'étang.

Édifiée sur une parcelle de 272 m², elle développe 115 m² habitables (113,05 m² Loi Boutin) et 135,74 m² de surface au sol, auxquels s'ajoute une buanderie extérieure indépendante.

La maison se compose de beaux espaces de vie lumineux, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Informations importantes : le bien a subi des désordres structurels liés aux épisodes de sécheresse ayant affecté le terrain et les fondations.

À ce jour, l'ampleur des travaux à prévoir n'est pas connue. Les futurs acquéreurs pourront réaliser des devis qu'ils jugeront nécessaires afin d'évaluer précisément les interventions à envisager.

Le bien est vendu en l'état et son prix tient compte de cette situation particulière.

Les atouts du bien :

Vue panoramique exceptionnelle sur l'étang

Maison individuelle non mitoyenne

Terrain de 272 m²

115 m² habitables

135,74 m² de surface au sol

Buanderie extérieure indépendante

Secteur calme et très recherché

Fort potentiel de valorisation

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement rare, d'une vue exceptionnelle et d'un projet offrant un très beau potentiel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 610990 )

Nom du négociateur : WALET Monique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant