Vente Maison 370 m²

Longère de 370 m², 3 gîtes et installations équestres à 1h30 de Paris

Exceptionnelle propriété équestre et touristique à 1h30 de Paris

À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété alliant activité équestre et activité touristique rentable et / ou pour grande famille.

Implantée sur 2 hectares, la propriété comprend une superbe longère d'environ 370 m² habitables ainsi que de nombreuses installations offrant un fort potentiel de développement.

Partie équestre

Grand hangar d'environ 900 m²

12 boxes, dont 6 boxes pour chevaux et 6 boxes pour poulinières

Sellerie

Petit manège poney

Espaces adaptés à l'élevage, à la pension ou à toute activité équestre

Partie touristique

3 gîtes avec cours indépendants

Activité touristique : bon taux de remplissage selon la saison - Chiffre d'affaires attractif, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'en faire une activité principale

Secteur recherché pour les séjours à la campagne ( chateaux de Guédelon, Saint Fargeau, Rogny les 7 écluses ... ) les week-ends nature et le tourisme équestre

Grande longère de caractère totalisant environ 370 m² offrant de beaux volumes

Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

Cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle

Les points forts

- À seulement 1h30 de Paris

- Activité touristique déjà opérationnelle et rentable

- Infrastructures équestres

- 2 hectares de terrain

- Fort potentiel de développement

- Cadre calme et naturel

Une propriété rare qui séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un domaine offrant plusieurs sources de revenus.

Pour la composition des logements et des pièces, n'hésitez pas à me contacter ou bien évidemment pour toutes questions complémentaires.

Cette annonce référence 339874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE HUGONNAUX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84104817600025.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE HUGONNAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant