Vente Maison 4 pièces 71 m²

Maison à rafraîchir avec jardin et garage – Une belle opportunité 15 minutes à pied de la gare de Melun

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Dammarie-les-Lys, à 15 min à pied de la gare (25 min Direct Paris Gare de Lyon), cette maison mitoyenne de 71 m² habitables (89 m² au sol) offre une base saine, de beaux volumes et surtout… un formidable potentiel de personnalisation

Disposition actuelle

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux, Une chambre, un WC indépendant et une cuisine à réinventer, avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale

À l'étage :

Une grande pièce polyvalente (idéal grand bureau, chambre supplémentaire ou espace détente)

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

Quelques travaux à prévoir… pour créer la maison qui vous ressemble

La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux d'amélioration énergétique, mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare :

Vous personnalisez les espaces selon vos goûts

Vous optimisez la performance énergétique

Vous valorisez votre patrimoine

Les vrais atouts qui font la différence

Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Un grand garage avec espace atelier et stockage

Une cave, toujours précieuse

Un environnement résidentiel recherché

Une opportunité financière à ne pas manquer

Contactez-moi pour visiter et étudier votre projet !!

Parce qu'une maison à rénover, c'est souvent une belle histoire à écrire

Cette annonce référence 339893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI)immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 190 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €

Honoraires TTC : 4,97 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Score DPE : 379 kWhEP/m²/an

Score GES : 83 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Prix net vendeur : 181000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant