Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison 4 P · 80 m² · Petit budget · Investisseur · Douchy-les-Mines

Maison de ville à rénover à Douchy-les-Mines (59282)

Commune limitrophe de Denain, à 15 min de Valenciennes par l'A2/A23.

80 m² habitables sur 2 niveaux

• RDC : séjour 23 m², cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, WC

• Étage sous combles : 2 chambres + palier

• Cave + dépendance extérieure (atelier, chaufferie, ancien poulailler, local de stockage)

• Mitoyenneté limitée aux dépendances; corps de logis indépendant

• Courette d'accès · stationnement de rue

Équipements en place

• Chauffage central au gaz de ville

• Chauffe-eau neuf (moins de 6 mois)

• Menuiseries PVC double vitrage

• Toiture en état correct

Travaux à prévoir

• Rénovation intérieure

• Chaudière ancienne

Performance énergétique

• Classe énergie F · Classe climat F

Le projet investisseur

Bien adapté à un projet d'investissement locatif. Douchy-les-Mines compte près de 47 % de locataires sur la commune; marché historiquement investi par les bailleurs.

• Prix : 66 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel - Réf.960756

Nom du négociateur : GLACET Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant