Vente Maison 6 pièces 123 m²

Maison à vendre 6 pièces (39)

Maison en pierre de caractère avec jardin, terrasse et garages – Cressia

Située sur la commune de Cressia, cette maison en pierre des années 1930, mitoyenne d'un côté, offre 123 m² habitables répartis sur deux niveaux et un beau potentiel de rénovation.

Bénéficiant d'une position surélevée, elle profite d'une agréable vue dégagée sur les environs et d'espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

L'habitation se compose d'un séjour d'environ, d'une cuisine, de quatre chambres, d'un atelier à l'étage, deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un balcon de 8 m² et d'un jardin d'environ 358 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les annexes constituent un véritable atout :

* un garage double de 36 m² équipé d'une fosse mécanique ;

* un garage indépendant de 13 m² ;

* une cave ;

* deux places de stationnement.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie et le système de chauffage actuellement assuré par une cuisinière à bois.

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives de valorisation.

### Les atouts :

123 m² habitables

4 chambres

Atelier à l'étage

Jardin d'environ 358 m²

Terrasse de 26 m²

Balcon de 8 m²

Garage double avec fosse mécanique

Garage indépendant

Cave

Deux places de stationnement

Maison en pierre des années 1930

Vue dégagée

Fort potentiel d'aménagement

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et d'un projet de rénovation dans un environnement paisible.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marina Richeme, conseillère immobilière Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel - Réf.960622

Nom du négociateur : RICHEME Marina

Prix net vendeur : 72000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant